1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
枚方市
7.0万円/㎡
前年比-61.1%
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香里ケ丘ガーデンハイツII
大阪府枚方市香里ケ丘九丁目
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩23分
1980年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,130万円
15.2万円/㎡
566
942
1,318
1,695
AI査定結果
推定相場価格
1,130万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
942万円〜1,318万円
12.7万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年12月16日
香里ケ丘ガーデンハイツII
998万円（13.4万円/㎡）/ 2階 / 74.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は17.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 998万円 | 13.4万円 | 2階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 1,350万円 | 17.4万円 | 2階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 1,399万円 | 18.0万円 | 2階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 1,499万円 | 19.3万円 | 2階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,599万円 | 20.6万円 | 2階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は14.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 香里ケ丘ガーデンハイツII 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅23分 | 998万円 | 13.4万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和枚方コープA棟 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/17 | 藤和枚方コープ 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/25 | グリーンタウン・くずは 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 1,380万円 | 16.7万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/07 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 980万円 | 10.6万円 | 92.66㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/15 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ネオライフ枚方 枚方市新町一丁目 | 枚方市駅7分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 83.96㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/16 | ハイグリーンくずは 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.38㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | - | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/14 | くずはアーバンライフ 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,480万円 | 16.1万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/13 | 枚方東山住宅6号棟 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅38分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.65㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/22 | グリーンヒル光善寺住宅16号棟 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅18分 | 880万円 | 10.4万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/07 | くずはニューハイツ 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅47分 | 880万円 | 11.9万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/01 | 枚方ハイツ8号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 630万円 | 10.8万円 | 58.37㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/20 | 日商岩井香里ケ丘マンション 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅25分 | 900万円 | 12.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/14 | 香里ケ丘グランドハイツ 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅25分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.95㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/13 | 朝日プラザ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅24分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/21 | 東急ドエル枚方山田池ビレジ 枚方市田口山一丁目 | 枚方市駅33分 | 1,480万円 | 16.7万円 | 88.49㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/31 | 】 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅29分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 92戸 | RC |
| 2023/08/26 | 山田池パークハイツ 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/18 | シャンティー枚方香里橋 枚方市釈尊寺町 | 村野駅18分 | 790万円 | 12.0万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/29 | 藤阪パークハイツ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅16分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/13 | オリーブハイツ枚方長尾 枚方市藤阪東町三丁目 | 長尾駅12分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、枚方市では61.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は枚方市の平均と比較して91.4%割高です。